捷運報導 第209期

工程線上 Status Report
新莊線行天宮站聯合開發
歷史與現代文明雙重定義之生活圈

(文/余淑慧 圖/將捷公司提供 英譯/何美英)

近年,隨著捷運路線逐漸開闢通車營運,在捷運路網的鋪設與良善的引導系統下,讓臺北城市機能更加便捷,也讓原有存在於城市中多元的地方文化特色更加彰顯。

本局有鑒於行天宮一直是大臺北地區居民最主要的信仰廟宇之一,香火鼎盛的程度也是各國觀光客主要的遊覽勝地,因此在規劃捷運新莊線時為融合特殊的地域文化風貌,在此設立行天宮站並辦理捷運共構聯合開發大樓,使行天宮這個介於歷史與現代文明雙重定義之生活圈,在未來繁榮可期中更具有強烈之競爭優勢。

行天宮站位於松江路與南京東路交口,鄰近地區商業鼎盛、辦公大樓林立,為「松江南京商圈」之一部分,為有效利用土地資源,配合捷運設施所需之土地取得,辦理三處「聯合開發區」之土地開發計畫,為目前臺北捷運各站中第二個具有三個聯合開發基地之車站,該三基地各具特色:

*捷5:位於松江路與錦州街交口西北角之街廓,為競爭最激烈的開發案,土地面積約2223平方公尺,因立地條件優越,本局於92年10月公告徵求投資人後,即獲熱烈迴響,共有包括兩家上市公司在內之6家建設公司同時申請投資本開發案,創下本府辦理捷運土地開發(即通稱之聯合開發)作業以來,最多建設公司同時申請之紀錄。日前已擇定最優先投資申請人,將興建地上14層、地下4層辦公大樓,預定97年6月1日完工。

*捷7:位於松江路與錦州街口之東南側,為小而美的傳統捷運土地開發案,屬於窄深型之基地,將興建地上14層地下2層之商業辦公大樓,預定96年8月完工。

*捷8:位於民生東路至民權東路間之松江路南側,原佳佳保齡球館所在地,為投資人代為興建捷運主體設施之開發案,已於今(94)年4月完成地物佳佳保齡球館拆除工作,將興建地上14層地下5層之住宅、辦公、商業綜合大樓,總樓地板面積約為36907平方公尺,預訂97年12月25日完工。

行天宮站三處捷運土地開發案各具特色,位處捷運車站與道路交通之樞鈕及臨近地區為傳統商業辦公甚為繁榮之地段,開發後建築物之"錢"景看好,開發完成後除可分享捷運建設所帶來之交通便利與商機聚集增加就業機會外,更可提昇鄰近地區之居住品質,將是地主、投資者與政府公私三贏之局面。

行天宮站捷5聯合開發大樓透視圖

行天宮站捷5聯合開發大樓透視圖

 

Xingtian Temple Station Joint-Development Building Connects a Historic Spot with Modern Civilization 

Situated at the intersection of Songjiang Road and Nanjing East Road, the site of Xingtian Temple Station on the Xinzhuang line is part of the bustling Songjiang and Nanjing circle surrounded by towering complexes and business activities. With a view to fully exploiting land resources and complying with land acquisition for the construction of the Metro project, DORTS is planning a land development project covering three joint-development sites. Following Dapinglin Station on the Xindian line, Xingtian Temple Station is only the second metro station to have three-joint development sites.

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